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　貸倉庫のタイプ

　【建物賃貸借契約による貸倉庫】

　　一般的には、契約した貸倉庫スペースの使用に際し、

　　入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行う。

　　借主が鍵を管理し、入出庫の時間制限はありません。

　　接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。

　　物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

　【営業倉庫】

　　事業として他人の物品を保存・収納する業種は倉庫業と呼ばれ、倉庫業が持つ貸倉庫。

　　１，０００坪以上クラスの大型貸倉庫の部分貸しが多い。

　　１棟物件もあります。

　　入出庫管理（保管、荷役、仕分け、輸送など）、設備等の保守管理、セキュリーティー等は倉庫業者が行う場合が多い。

　　保管費用とは別に入出庫管理費用等がかかります。

　　入出庫の時間制限がある場合があります。

　　常温で保存する普通の倉庫

　　美術品などのため空調・湿度調整を備えた「定温・定湿庫」

　　食品を保管する「冷蔵・冷凍倉庫」　などがあります。

　【保税倉庫】

　　特に港湾の保税地域などで、通関前の外国貨物である輸入品を保管する貸倉庫。

　【コンテナ倉庫・トランクルーム】

　　小型貸倉庫でリーズナブル。

　　更地の上に並べてあるコンテナボックスを１個単位で借りる。

　　自宅の押入れ代わりや、会社の倉庫として利用される。

　　都市部では多くの個人が一戸建てではなくマンションに住み、収納も少なく、トランクルームへのニーズは高まっています。

　　最近では、建物内に造作や、新築物件も多数あります。

　貸倉庫の用途

　【建物賃貸借契約による貸倉庫】の場合、保管倉庫に限らず用途はさまざまです。

　　ロードサイド物件の場合、店舗使用、レジャー施設など。

　　用途地域が準工、工業、工専などの場合、工場使用など。

　　但し、用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、

　　関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

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